深圳多项目若干房源被锁 佳兆业全面陷入“死机”

谈笑一生

“房源被锁”对佳兆业而言仅仅是情况恶化的开始。昨日晚间，佳兆业发布公告，宣布将于今日上午9时复牌，并对集团近期发展的相关情况进行说明。公告显示，除了早前被证实的位于深圳的多个项目若干房源被锁，佳兆业相关项目的土地使用权、两家子公司的股权转让等也纷纷遭到限制，几乎全面陷入“死机”。
公告证实，除了此前深圳的4个处于预售阶段项目的若干房源被锁，还有3个已落成项目、3个佳兆业集团持做出租及自用的物业项目若干单位的业权也遭遇限制。另外，佳兆业位于深圳的8个处于发展阶段及持做未来发展的物业项目所必要的执照、许可证、批文、登记及备档的常规申请不被相关部门接纳。佳兆业表示，已向相关部门做出查询，但并没有获得相关不接纳的通知。
除此之外，佳兆业位于深圳的2个项目即深圳福田项目以及深圳金沙湾酒店的土地使用权也遭到限制，由于这2个项目位于深圳且正在发展中，因此遭受不接纳。佳兆业在公告中表示，并没有在不久的将来转让上述项目以及为深圳金沙湾酒店取得进一步融资的计划，如果未来需为福田项目进行融资，则会对佳兆业造成不利影响。表示除了这2个项目，并不知悉任何其他同类物业项目遭受土地使用权限制或不接纳。
据公告显示，佳兆业位于深圳龙岗区的城市再发展项目计划也遭到暂停。不过佳兆业表示，由于项目涉及的土地并未纳入集团的土地储备内，认为暂停将不会对集团的运营带来即时重大不利影响。
据悉，佳兆业两家于深圳成立的附属公司即佳兆业集团(深圳)有限公司以及今盛工程管理咨询(深圳)有限公司(原为佳兆业科技(深圳)有限公司)已被限制转让股本权益。对此，佳兆业表示，由于不久的将来无意转让上述两家附属公司的股本权益，因此也不会对公司的运营造成重大不利影响。并表示除了上述这两家公司，并不知悉其任何附属公司受到转让限制。
此外，佳兆业深圳申请重续国家一级资质证书也遭到相关部门的暂停处理，佳兆业表示屡次接洽相关部门，均无功而返。如果未能重续有关证书，佳兆业将无法收购需要国家一级资质证书资格的土地或项目，并将损害佳兆业就深圳持有的项目取得融资的能力。不过佳兆业在公告中声称，在有需要时，拟将佳兆业深圳的项目股权转让予持有国家二级资质证书的其他附属公司，以解决有关问题

胡云峰

能否绝处逢生，还需拭目以待！

胡云峰

谈笑一生老师辛苦了，问好！