北京首月土地市场开门红 卖地成交额突破300亿

鸿雁

   据中原地产研究部统计数据显示，今年1月份，北京共计完成12宗、92.71万平方米的土地成交，土地出让总金额为342.28亿元。这是自2014年2月以来的最高点。溢价率，楼面价均处于高位。

　　1月份，北京出让的12宗土地，平均楼面价达到每平米14253元，比去年1月上涨了20.6%。其中，住宅用地平均楼面价达每平米16442元，比去年1月上涨25.1%。

　　在土地的成交金额方面，1月份，北京市土地出让总金额达342.28亿元，比去年1月减少26.83%；其中住宅用地出让总金额达235.86亿，比去年1月减少13.9%。

　　此前，万科北京区域首席执行官毛大庆指出，随着高价地的陆续入市，北京楼市将进入“6万元时代”。

　　也有专家指出，北京土地市场的楼面价显著攀升，1月土地市场表现出成交量跌、价涨的特征。

　　随着一些高价地块相继落槌，今年一线城市土地市场也迎来了“开门红”。数据显示，今年1月份，20家内地知名房企单月拿地再次突破400亿元，达到了426亿，这是最近12个月的最高点。其中华润联合首开、招商拿地突破200亿元。

　　数据还显示，20家知名房企在一线城市拿地金额占比为38.9%，超过2013年的30.8%，创造了历史最高纪录。

　　有业内人士分析，北京是房企全面回归一线城市的缩影。从知名房企拿地的节奏可以看出开发商对市场的判断，预计后市一二线城市拿地竞争将更加激烈。

　　但也有专家持不同观点。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，今年北京楼市显著向好的可能性微弱。他称，尽管部分热门地块受到开发企业的热捧，但未来一段时间土地市场低溢价率成交的情况会频繁出现，2015年北京土地市场或迎来成交小年。

来源；经济参考