揭秘郑州市场外迁：国资企业带头外迁下属产业

鸿雁

苑陵商场外迁完毕。

除农贸生活市场全封闭区域商户外，郑州市纬三路水产市场其他商户今年5月31日之前将全部外迁……

这些市场外迁是咋进行的？

河南商报记者了解到，为了给苑陵商场外迁收尾，给商户解答问题，工作人员嗓子都喊哑了；郑州市各级部门频繁到外迁市场调研、沟通；市场方承受每年数百万元损失，带头外迁。

组织苑陵商场外迁，市场管理人员累哑嗓子

这几天，郑州苑陵商场市场管理部负责人王景娣的嗓子哑得几乎说不出话来。因为被列入郑州2014年市场外迁名单，苑陵商场外迁成为王景娣和同事们过去一年的工作重点。

“前几天，商户外迁收尾，我们一边维持秩序，一边组织人员帮忙，到今年1月31日，商户全部搬离。”郑州市市场发展投资有限公司副总经理、郑州新商城商业运营管理有限公司总经理耿贵勤说，这确实不是轻松活儿。

2001年至今，耿贵勤便一直参与苑陵商场工作，其间他的工作岗位换了好几次。而上世纪80年代末开业时，苑陵商场是火车站商圈最早的小商品批发市场，带动了后来火车站商圈市场的兴起。

而从2002年以后，苑陵商场的设施就再没有整体更新过。

“现在的硬件已经不适应商业布局，也达不到现代消防要求，并且这里的交通拥堵，有目共睹。”现在苑陵商场归郑州市市场发展投资有限公司管理，而2014年这里被要求外迁，作为管理方，耿贵勤需要和商户不断沟通。

外迁后，苑陵商场管理方每年失去约400万元收入

“郑州市场外迁政策出得很及时，火车站周边确实不再适合做批发，因为这不符合城市发展要求。”耿贵勤认为，即使外迁以后，管理方要失去苑陵商场每年400万元左右的收入，这个道理也必须向商户讲明白。

为了按时外迁，他们2014年上半年便多次与郑州百荣世贸商城、元通纺织城沟通，帮商户找承接地并争取优惠。

特别是商场内206家买断了商铺经营权的商户的诉求，需要合理解决。

“我们给商户进行信息登记，选出代表，和商户商量下一步这里做什么，怎么做。”他说。

“以前带头兴建市场，现在又带头外迁。”不少看清市场外迁趋势的商户告诉耿贵勤，原本以为这里是国资企业下属产业，不会外迁，没想到却成为火车站商圈第一个商户全部搬出的外迁市场，“看来郑州市场外迁决心很大。”

“外迁解决的都是实际问题。”耿贵勤说。

商户：幸亏提前预订了商铺

福建籍商户叶先生回忆称，1993年之前，还没有纬三路水产市场，而是自发形成的马路市场。

到了1993年，为了让个体经营者“退路进店”，租用纬三路12号院约1.8万平方米闲置场地和临街门面房的纬三路水产市场成立。

虽然生意越来越红火，但这里的交通越来越拥堵，附近居民对这里环境脏乱差的投诉越来越多。更让这里商户敏感的是，这里确实出现了要搬迁的消息：2000年、2005年，郑州市曾两次对这个市场实施外迁分流。

尤其是2012年郑州市场外迁政策出台后，叶先生发现，这次的市场外迁是在郑州都市区规划整体框架下进行的，并且规划有明确的承接地。

此外，他发现，市场外迁力度也在不断加大。媒体报道，去年1月份的2014年郑州市场外迁工作会议要求，2014年许多影响力大、知名度高的大型批发市场要外迁。

而一些外迁难度较大的市场也被分类：有的是涉及利益群体较为复杂的市场，或涉及市场所有者利益，或涉及破产企业问题，或涉及跨区域经营问题。有的是用地为国有出让（划拨）或商铺经营权被买断的市场。

并且，郑州市领导、郑州市市场外迁工作领导小组、市外迁办、金水区的有关负责人频频到纬三路市场调研，并与市场房屋租赁方沟通。

“看来真的要外迁了。”去年，叶先生和不少同籍商户一起在中部两岸水产海鲜果蔬市场预订了商铺。

而在近期，他看到准确消息：2015年5月31日前，除农贸生活市场全封闭区域外，纬三路水产市场其他商户全部外迁。“幸亏提前预订了商铺。”叶先生很为自己高兴。
来源：凤凰网