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发表于 2015-4-13 17:36:45
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  信托实体经济配比降低
  
  中国信托业协会发布的“2014年四季度末信托公司主要业务数据”显示,2014年度,融资类信托占比继续下降,首次降到了40%以下,为33.65%,相比历史上的最高占比即2010年的59.01%,降幅高达25.36个百分点;相比2013年末的47.76%的占比,降幅达14.11个百分点。
  一方面,融资类信托主要类型为房地产信托、基础产业信托和工商企业信托,此类受货币政策影响较大,但由于这部分对接到实体经济的信托资金占比正在缩小,对信托整体收益率影响缩小。另一方面,具体就房地产而言,正常的周期为降息-贷款利率下调-房地产销售投资拉动-经济增长,但在去年即使是销售转暖也不一定会带动房地产新开工的反弹,房地产目前库存高企,地产商没有动力掀起新一轮投资热潮;就基础产业而言,43号文强化了地方政府举债的机制约束,地方政府债务难以再盲目扩张,未来政府债务要纳入全口径预算管理,建立对违规使用政府性债务资金的惩罚机制,明确地方政府对其举借的债务负有偿还责任,中央政府实行不救助原则,硬化预算约束。因而,通过降息来刺激经济,在此刻的房地产和基础产业行业,其传导机制似乎在失效。
  具体而言,降息本可以降低企业财务费用,从而利润水平上升,因而降息能在某种程度上刺激房地产销售,但带动不了房地产开工和地方增量债务,房地产信托和基础产业信托地成立速度也随之放缓,实质上降息对利润水平提升有限。但这是一个长期的过程,短期内房地产信托高回报率和基础产业类信托高安全性所带来的收益率依然维持高位。
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