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根据住建部要求,各省公布公积金年度报告时,应公布公积金的资金运用率,即住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和与缴存余额的比率,某种程度上可以体现该省公积金是否充分利用。
除去暂未公布年报的广东,其余30省份的公积金资金运用率平均为66.7%。最高的是重庆,达95.38%,最低的是山西,仅24 .66%,这意味着山西超七成五的公积金沉睡于账上。
中国社科院财贸研究所研究员汪利娜解释,资金运用率和地方市场情况有很大关系,比如大家提取公积金的需求以及公积金信贷的便利性等。“如果提供一笔贷款要等一年,那肯定就去找商业银行了。”
南都记者发现,东部发达省份的公积金资金运用率基本都高于平均水平,在80%以上;中西部地区的公积金资金运用率都不到或略超50%。
“公积金的资金运用率和房地产市场的火热程度也有关系,现在房地产市场在多种刺激下可能非常活跃,对资金需求就大”。汪利娜也表示,除了发放住房贷款外,资金使用还包括项目性贷款和购买国债两种方式。不过这两种方式比例通常不会很大,以重庆为例,95%的运用资金中,贷款余额占比就达93.44%。 |
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