深圳、广州住房政策由地方自定 有可能取消限购？

胡云峰

　　广东正拟订“去库存”政策，尚未上报

　　广东正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议，政策细则还不好透露。主要是从保障和市场两个角度，“去库存”肯定是重要的内容，也没有什么更新的东西，就是按照中央的要求，全部都放开了。目前建议还在拟定当中，尚未上报省政府。

　　去库存，不意味以前“限购”是错的

　　“去库存”其实是让房地产回归市场。其实在政策出台之前，从前几年到去年，各地政府都陆续有相关的行动，但这次是在政策上更明确。取消并不意味着以前采取的调控措施都是错的，现在也不是采取相反的措施。

　　是否取消限购？需要地方自行判断

　　广州和深圳是否会取消限购？有可能，但具体需要地方作出市场化的判断，包括房价和老百姓的接受情况，以及要对住房结构、人口结构、产业转移等问题综合考量，不会强制要求。

　　去年底的中央经济工作会议少有地提出房地产“去库存”，提出要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。在广东省十二届人大四次会议上，省政府工作报告中也提出要通过加快农民工市民化、发展住房租赁市场等，化解房地产库存。

　　广东省两会期间，不少省人大代表也都为“房地产去库存”支招。昨天，省住房和城乡建设厅厅长、党组书记王芃列席省十二届人大四次会议分组审议时向记者透露，广东省正拟定上报住房保障和促进住房消费的工作建议。

　　来源：深圳新闻网

胡云峰

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