东莞二手房成交活跃业主频繁“反价” 深圳客为主力

胡云峰

　　去年第四季度以来，东莞的房地产市场量价齐飞，一手房的成交面积与成交金额分别破千万平方米、千亿元，房价也是“嗖嗖”地往上涨。与此同时，东莞的二手房市场成交也异常活跃，直逼一手房的热度，甚至出现二手房业主反价（指提价）的现象。

　　对此，业内观察人士表示，目前，深圳客是触发此次东莞二手楼市上涨的主力，对于刚需购房者而言，要保持理性的态度，要按需置业。

　　A.二手房业主反价惜售

　　历经业主几次反价，在深圳南山区工作的李先生还是在南城中信兰溪谷买了房，其中谈价的过程非常坎坷。“我都不敢还价了，二手房业主‘一回一个价’。”李先生告诉记者，“一开始业主挂牌价是240万元，打电话约业主时候涨到250万元。在早上看房面谈时候，房价就变成了255万元，那时候，我还犹豫了一下。可是等到下午的时候，经纪人给我打电话说‘业主没有260万元不卖’。”

　　对于李先生遭受业主屡次反价的现象，并非是个案，在这段时间普遍存在，尤其是出现在南城西平、东城星河城、凤岗、塘厦等区域。28日，记者走访东莞城区多个中介门店，多位中介机构的经纪人反映，近期，业主反价的现象很频繁。

　　记者在走访南城西平区域中介机构的时候，一位姓王的合富置业的经纪人告诉记者：“业主频繁反价，一些本地的刚需客户多是持观望态势了，不敢轻易下手了。若是房子能成交下来的，购房者往往是深圳客了。”

　　来源：深圳新闻网

胡云峰

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