一手住宅成交均价突破9万！谁在推着深圳房价走？

胡云峰

　　2月15日，深圳一手住宅成交均价突破9万大关，达91965元/平。这是继昨日（2月14日）深圳单日新房均价78762元/平刚刚创新高后，第二天再次拔高深圳一手住宅成交均价极限。
　　
　　根据深圳房地产信息网的监测，2016年2月15日全市成交51套新房住宅，成交面积为9510.73平，成交均价为91965元/平，突破9万大关。而2016年2月14日全市成交31套新房住宅，成交面积为4855.59平，成交均价为78762元/平，已经在节后工作日首日，创造历史新高度。

　　高端物业里没有周星驰无妨成就楼市票房神话
　　
　　为何连续两天深圳单日新房均价不但创出新高度，更是突破9万大关？据数据显示主要是由于高端物业的集体签约，使得成交均价不断攀高。
　　
　　2016年2月15日全市成交面积前三名分别为：华润深圳湾悦府3124.17平方米；海上世界双玺2308.19平方米；鸿荣源壹方中心1700.52平方米。而华润深圳湾悦府售卖均价在138000元/平，海上世界双玺的售卖均价也高达100000元/平，鸿荣源壹方中心也在85000元/㎡。而其中海上世界双玺不但在15日新房成交中夺得亚军，更是在2月14日当天拿下当天成交桂冠。
　　
　　高端物业既叫好又叫座的局面，为2016年春节后深圳楼市起了个令人振奋的好头。当然，红火的不仅是深圳新房市场，二手房均价的涨幅也相当可观。
　　
　　深圳1月二手楼市成交价格首次突破5万/平，而成交量同比环比均大幅上涨。房价“逼空式”上涨，使得业主普遍强势涨价，从2014年10月开始，深圳二手房价已经连涨16个月，已经超过2005年的行情。截至2016年1月，在本次行情中，深圳二手房价累计涨幅达到了74.03%。
　　
　　深漂们刚刚经历完深圳二手房暴涨后回家过年，又从春运的人流中挤回深圳工作，就遇到接连两天深圳新房均价大跳级，不禁让还没有买房的深漂们倍感压力。

        来源：深圳新闻网

胡云峰

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