深圳楼市调控传闻风起 有非深户购房者借钱买房

胡云峰

　　随着春节假期的结束，深圳楼市开始回暖。据深圳链家市场研究中心及深圳中原研究中心数据显示，节后新增购房需求相较于节前增长超五成，二手业主放盘量和访客量双双回升至节前水平，节后首周（2.15-2.21）二手房成交达1450套，环比春节假期增长超24倍。

　　对此，有门店的中介人员对媒体表示，这与楼市调控传闻也有一定关系，受传言影响，年后一周其接待的客户猛增。

　　自节前深圳市市长许勤表态正在研究调控房价措施后，“非深户社保1改3”、“营业税免征2改5”等传言已在朋友圈中刷屏。而随着传言的发酵，部分购房者也加快了购房步伐，将置业计划提前。

　　忧心购房门槛提高 非深户借钱买房

　　2月24日，位于南山的某二手房项目人头攒动，样板间被挤得水泄不通。据腾讯房产了解，该项目推出三栋单身公寓，近200套33-38平的房源将在进行简单软装后重新发售，今年6月交房。据悉，这批物业70年产权仅剩40余年，但腾讯房产发现，对这批物业感兴趣的购房者仍不少。现场中介人员透露，该二手房项目采用与期房销售相似的流程，一套房总价约220万，从23日启动认筹至今，认筹已超200个。

　　在南山工作的李先生也是这批看房大军中的一员，他告诉腾讯房产，自己手上资金还不够，本来没打算这么急买房，但“非深户购房社保1年改3年”着实令他担心。目前他还是非深户，社保还没交满两年。在李先生看来，深圳房价还会涨，于是他向父母跟朋友借了钱，把买房计划提前。他认为，虽然是小户型，但该地段的房产升值潜力挺大，而且有旧改利好，自住或投资都可以。

　　腾讯房产在现场跟多名购房者交流发现，他们均相信，近期调控措施就会出台。购房者武女士此次认了两个筹，主要是想买房投资。她是深圳户籍，并不担心“社保1改3”；但她担心深圳会有更严厉的措施，因此想趁政策还没出台前，赶搭末班车。

　　来源：深圳新闻网

胡云峰

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