深圳3月新楼盘上市量跌入低谷 成交量已连续两周下跌

胡云峰

　　深圳3月新楼盘上市量跌入低谷

　　较市场旺季时大幅减少，成交量已连续两周下跌

　　3月份新盘上市量跌入低谷，至今仅有6个楼盘开盘或加推，每次上市量也不过一两百套，较市场旺季时大幅减少。业内人士表示，时值调控政策“窗口期”，开发商持观望态度，影响了新盘上市量。

　　市规土委数据显示，自2月以来至今全市仅有三个项目获得预售许可，新盘市场异常冷清。新盘上市量同样低迷，中原地产和安居客数据显示，3月以来，仅有6个项目进入市场销售，推盘量762套。从个盘表现看，多数楼盘加推的规模在100套以内，这个现象很少见，与2014年春节期间相似，而市场旺季每个楼盘的推盘甚至超过1000套。

　　成交量方面则出现连续两周下跌。上周深圳一手住宅成交901套，成交面积9.05万平方米，环比涨跌幅来看，继前一周环比下跌四成后，上周又下降了近7个百分点。仅有901套的一手成交数据继续低于预期，可能是因为年后受到调控因素影响，市场出现了一定的观望情绪所导致。并且，开发商批售和推售也受到政府调控的预期，认筹热度大不如前。

　　去年四季度的一手成交每周平均约为1382套左右，显著高于上周901套的成交水平。而从年初至今，即使受到了春节的影响，但是一手成交每周仍然有1100套左右的成交水平，这也显著高于上周数据。

　　低迷的新盘市场也不乏亮点。距离拿到预售许可证仅两天，位于龙岗的中骏四季阳光连夜开盘，18栋、19栋全部推出，共计230套房源，到场购房者超过千人，仅仅用了1个小时，房源全部售罄，实现带精装修均价3.6万元/平方米。华联城市全景也在上周推盘74套，去化率超过了九成。

　　来源：深圳企业新闻网

胡云峰

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