深圳新房成交量连续三个月下跌 预计新房量价趋稳

胡云峰

　　深圳新房成交量连续三个月下跌

　　业内人士分析，受调控因素影响市场出现一定观望情绪

　　2月的新房成交价以4.8万/平方米的均价创下历史新高。然而与高调的成交价相比，成交量则显得低调。据中原研究中心数据显示，3月的深圳新房成交量连续三周下跌，自2015年12月，新房成交量更是连续三个月下跌。业内人士指出，受到调控因素影响，目前市场观望态度较浓，预计新房量价趋稳或稳中有降。

　　现象：推盘量减少，一手房成交降温

　　根据深圳中原研究中心监测，2015年12月一手住宅成交7282套，成交面积为72.6万平方米。2016年1月全市新房成交套数则跌至5447套，成交面积为56.29万平方米，环比下降22%。2月全市共有5410套新房成交，成交面积为55.69万平方米，环比下降1%。进入3月，前3周的成交套数分别为1551套、932套、901套，连续3周下跌，成交面积分别为16.5万平方米、9.72万平方米、9.05万平方米。

　　据美联物业全国研究中心数据显示，12月份共有22个项目推售，其中有12个项目是纯新盘，当月推出套数共计约5218套。受春节假期临近影响，1月供应量有所减少，全市新房推售数量为3701套。进入2月，由于传统农历春节，市场供应量跌至年度低谷。全市仅有4个项目推售，套数共计1185套。其中，宝安区的天福华府、领航城三期、中粮凤凰里撑起了2月的供应量，达1065套。据统计，截至目前，3月份推售的住宅项目仅有8个，约800多套。

　　来源：深圳新闻网

胡云峰

欢迎阅读！   

煤缘

感谢分享，问好胡老师！

煤缘

祝胡老师周末愉快！