深圳房产交易评估价格今起调整

胡云峰

　　二手房交易成本将大增

　　深圳房产交易评估价格今起调整，个别区域住宅房源上调幅度将超过50%，房产交易税费相应提高

　　4月1日起，深圳例行更新房产交易评估价格，更新后的房产交易评估价格将更贴近市场情况。记者从市房地产评估发展中心了解到，此次更新涉及的房源中，住宅类价格普遍上涨较大。同时，区域不同，调整幅度也不同，按照“一房一价”原则，个别区域的住宅房源上调幅度甚至超过50%。市民可通过市房地产评估发展中心，查询到自有住房最新的评估价格。另外，此次房产评估价上调后，二手房交易中的税费会相应提高，从而推高二手房交易成本。

　　评估价上调抬高二手房交易税费

　　记者采访了解到，此次房交交易评估价调整后，在二手房交易中，交易双方将明显感受到税费的增加。

　　有过二手房交易经历的市民都知道，房产交易评估价格主要有三个用途：一是用作个人查询自身所拥有的房产评估价格；二是在进行房产抵押贷款时，银行等金融机构用作放款参考；三是二手房交易计税参考。

　　二手房交易计税时，与评估价息息相关的关键税种包括契税、营业税和个人所得税。如果住房卖方持有已满2年，买方购买的属首套住房，那么在交易中可免征契税，此笔交易所涉及的税种就包括营业税、个人所得税。
　　来源：深圳企业新闻网

胡云峰

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