天然居房屋“养老金”结余超千万

胡云峰

　　每周二晚上，小区业委会和小区物业管理公司召开联席会议，审议有关经费收支情况。
　　
　　业委会物业公司共管账户小区收支款项全部公开
　　
　　天然居房屋“养老金”结余超千万
　　
　　对于很多业主来说，小区物业管理收支账目往往是笔不清不楚的糊涂账。然而在天然居小区，小区账户则由业委会和物业公司共管，各项收支款项全部公开，原来的“商业秘密”变成了实时可查的明白账。该小区这一做法，为规范我市住宅小区物业管理，维护业主合法权益提供了有益的借鉴。
　　
　　小区财务实现扭亏为盈
　　
　　天然居位于福田区香梅北路景田北街交汇口，共有业主1040户，物业管理费为住户每平方米2.8元、商户每平方米6.5元。记者采访获悉，目前该小区各项收支，包括工资表，业主均可在天然居小区网站实时查看。
　　
　　“一个小区，大量业主‘觉醒’参选业委会，往往出于物业服务质量下降、业主与物业矛盾激化。”天然居业委会两届主任、本届副主任杨志敏说，“2010年到2012年，天然居就是如此。但经历了理性的对垒之后，业委会与天健物业最终以透明共管为基础，约定小区支出每一分钱都须经双方同意，为和谐共赢奠定了基础。”
　　
　　据介绍，2012年9月，天然居账户透明共管之初，当月账面32万元、支出43万元，“亏损”11万元；2016年2月，在经历连年最低工资水平大幅上涨、各项大中小修工程均由共管账户支付的情况下，当月账面159万元、支出53万元，结余106万元。值得一提的是，小区房屋“养老金”（专项维修资金）除防火窗维修43万元（与开发商各担50%）外分文未动，现累计结余已达1200万元，小区财务状况良好。
　　来源：深圳企业新闻网

胡云峰

欢迎阅读！