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开发商延期交房违约金怎样算呢?
依据《最高人民法院对于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》：
商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失赔偿额核算方法，违约金数额或许丢失赔偿额能够参照以下规范断定：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子时期有关主管部门公布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子房钱规范断定。
所以由上述可知，开发商延期交房的违约金首要依照双方其时签订的商品房买卖合同的约好进行付出，如果没有约好的情况下，依照逾期交给使用房子时期有关主管部门公布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子房钱规范断定。
消费者在签署合一起购房者在签订合同前应当细心核对交房日期、赔偿规范等重要内容，必须把详细的交房时间写入合同，将延期交房的赔偿规范也写进去。
开发商延期交房还能怎样办?
依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求解除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。
当事人以约好的违约金过高为由恳求削减的，应当以违约金超越形成的丢失30%为规范恰当削减;当事人以约好的违约金低于形成的丢失为由恳求添加的，应当以违约形成的丢失断定违约金数额。
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发表于 2016-5-16 16:02:56
发表于 2016-5-16 20:00:45
