货币化安置最高可获两成奖励

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6月8日下午，市委、市政府新闻发布会召开，新闻发言人李本海通报了我市近两年棚户区改造工作情况和主要做法。据介绍，济南出台了引导征收拆迁群众选择货币化安置的政策，允许各项目征收主体以被征收房屋价值15%20%的幅度设立货币化安置奖励资金，并采取搭建团购平台、发行房票、提供中介服务等措施，降低拆迁户的购房资金和时间成本。
拆迁设“整单元奖”、“整楼奖”
近年来，济南的拆迁力度、规模和速度都创出了历史新高。截至目前，新开工棚改安置房63705套，基本建成17748套，实施征收拆迁65140户、1026万平方米。其中，国有土地上征收居民12590户、征收单位180个、拆除面积185万平方米，集体土地上征收居民52550户、拆除面积841万平方米。
在征收补偿政策方面，济南严格落实相关规定，按照同地段新建普通商品房价格进行补偿，让公众自主选择第三方评估机构进行统一评估，价格完全交给市场决定。对国有土地上的房屋，按照市场价格和实际面积进行补偿，对符合最低套型面积标准保障条件的，按照46平方米进行实物安置或货币补偿；对集体土地上房屋，按照人均安置房小高层43平方米、高层46平方米和保障房30平方米的标准进行安置。而且，还设立“整单元奖”、“整楼奖”，对按时完成签约搬迁的分别给予每户一定数额奖励，发动市民相互做工作尽快搬迁。对选择货币化安置的实施分段奖励办法，还设立货币补偿集中签约期，并把签约期划分为不同的时间段，每个时间段设定不同的奖励资金，“早签多奖励、晚签不奖励”。
选择货币化安置可获15%-20%奖励
为了鼓励拆迁户选择货币化安置方式，济南出台了引导征收拆迁群众选择货币化安置的政策，允许各项目征收主体以被征收房屋价值15%-20%的幅度设立货币化安置奖励资金，并采取搭建团购平台、发行房票、提供中介服务等措施，降低拆迁户的购房资金和时间成本，不仅减轻了安置压力、缩短了棚改周期，而且加快了去库存、疏解了中心城区人口。
伴随着货币化安置比例的大幅提高，大量的拆迁户将获得的拆迁补偿款投向房地产市场用来购买商品房后，会不会拉高济南的房价？“在济南，原来的货币补偿比例一般是30%，今年基本上达到了50%，我们鼓励货币化补偿，也是为了促进房地产去库存，但选择货币化补偿的量不是很大，对房价影响也不大，是在可控范围之内。”市城市更新局征收拆迁处副处长李明亮表示。
设立24小时监督举报电话
推进棚改，济南有哪些创新之举？据李本海介绍，各级各部门在棚改工作中，探索实施了一系列务实管用、行之有效的操作办法。其中，坚持把征收拆迁的政策、内容、程序、标准全面公开，大到征收补偿方案、安置房挑选操作办法，小到征收房屋区位、权属、面积、评估结果，全部上墙公示。在监督方面，纪委、监察局和审计局对棚改工作进行全程跟踪监督，对发现的违纪、违法行为予以及时纠正和严肃处理。特别是在补偿方案征求意见、评估机构选定等关键环节，邀请新闻媒体、公证机构、人大代表、政协委员以及被征收群众全程参与监督，并设立24小时监督举报电话，全方位、多角度地把棚改工作置于社会监督之下。
另据介绍，在机制层面，济南坚持把棚改作为锻炼、培养、考察干部的重要平台，对工作在征收拆迁一线，善打硬仗、善做群众工作、敢于担当的干部优先提拔使用，使有为者有位。
（本报记者王彬）
来源：济南日报

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