房贷拖欠54天 遭银行起诉

魏明东

          购房者因父母患病举债治疗，无奈拖欠5419元贷款，银行花费15173元聘请律师起诉。近日，法院作出一审判决。

　　合同中有约定

　　2009年8月11日，小于和爱人在大连市甘井子区购买了一套商品房，首付款10万元，向某银行贷款44.7万元，贷款期限为20年。合同约定，小于如果未按期偿还贷款，银行有权宣布合同项下贷款本息提前到期，银行打官司聘请律师的钱也由小于承担。

　　去年9月份，由于父亲生病，小于的工资全部给父亲治病，一时无钱交房贷。截至11月4日，小于欠银行房贷5419.02元，累计拖欠54天。由于银行在小于家门口张贴《催收函》后，小于仍未还房贷，因此将小于起诉到法院。同时银行还申请法院将小于的房子查封。

　　法院开庭审理了案件

　　小于的父母均在农村，生活困难。小于向大连市法律援助中心申请援助，经审查，符合援助条件，指派辽宁青松律师事务所的王金海律师担任小于的代理人出庭应诉。今年5月31日下午，法院公开开庭审理了本案。

　　银行称，小于违约，银行依照合同有权宣布贷款合同提前到期，要求小于提前还款，并承担银行为此支出的律师费。

　　小于辩称，因父母患病，故举债为父母治病导致2期银行贷款未能正常还款，小于贷款购买的房子是家庭唯一的一套住房，请求继续履行合同。另外，虽然双方在合同中约定，银行维权律师费由贷款人承担，但并未约定具体数额，仅仅因为自己拖欠银行贷款5419元，银行花15173元聘律师起诉自己显失公平。

　　法院判决

　　法院经审理后认为，小于与银行签订的《个人一手住房贷款合同》是双方真实意思表示，银行已经按约定向小于发放贷款，小于应当依照合同约定按时还款，现小于未按照约定履行还款义务，应当视为违约，银行有权宣布合同项下贷款本息全部提前到期。

　　由于合同中约定因争议发生的费用由贷款人承担，故银行要求小于承担银行维权的律师费合理。

　　近日，法院作出一审判决，判决小于把所欠的本金351978元在15日内全部返还，同时承担利息2307元，罚息34.7元，并承担律师费15173元。

来源：半岛晨报