离婚后一定会与“狼”共舞？

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    背景：某品牌营销机构创始人李光斗引用数据称，目前中国每年结婚人口是2000万，组成1000万个家庭，但其中一部分人以离婚收场，这时候又要买新的房子。所以离婚率的上升也推动了中国房地产价格的上涨。

   中国青年报发表禾刀的文章：离婚后不能露宿街头，当然需要住房，但离婚者是不是分手后铁定必须立即选购新房呢？更多的人会通过再结合，或者租房，或向亲戚朋友借房方式过渡，毕竟抱定从此枯守终生的单身者十分稀少。即便是一部分离婚者会选购新房，那当他们重新结合后，是否意味着会多出一套房来呢？多出来的这套房会不会成为流向市场的二手房呢？这种二手房与先前离婚后购房需求之间是否存在一定的供需平衡？若以经济视角审视，刚性需求是影响国内房价走势的重要因素，但究竟哪些因素应属于刚性需求，刚性需求到底有没有一个可以估算的量，刚性需求程度到底如何，至今找不到具体资料以供佐证，这也为各种声音各取所需地发表见解提供了肆意发挥的话语环境。结婚也推高房价，离婚也推高房价，未婚女青年是罪魁祸首，丈母娘是推手。依靠这种扯淡逻辑的话，什么都可以推高房价，什么可以解释为是房价推手。哪个时代没有离婚，为什么以前离婚未推高房价，今天却推高了呢？“离婚催涨房价”之类论调虽有一定的合理性，但因缺乏普遍意义，并不能表明这些潜在购买因素必然构成楼市的刚性需求。

   个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，央行19个月来首次上调银行准备金率，业内人士预测央行有可能提前加息，再加上房价已涨至前所未有的高位，种种“利空”消息作用下，自年初起商品房与二手房交易量大幅萎缩。如果觉得上面的数据太枯燥，一位持币待购的朋友则给出了更生动的感触——这些天，不断有房屋中介给她打电话，说前段时间看过的房子已经降价几万元，询问是否有意购买……说到底，甭管结婚、离婚、丈母娘的需求等说法有多么吐沫星子横飞，买不买房最终还是要看腰包里有没有钱，以及政府调控与房价的大趋势。任志强说：年轻人就应该买不起房。那么，刚结婚的年轻人为什么非得买房？因为，面对开发商的逼宫式涨价，他们担心如果今天不砸锅卖铁买房，明天连砸锅卖铁的机会都没有了。换言之，所谓的刚性需求，有相当一部分其实是恐慌性需求。一直以来，开发商恰恰是抓住了人们买涨不买跌的心态，不断推高房价，牵着买房者的鼻子走。但是，火箭尚且有燃料耗尽的时候，谁能保证房价永远只涨不跌？的确，关于房价下跌的话题已经喊了好几年“狼来了”，但狼一直没有切实显现，以至于许多人都不再相信世间真的有狼。或许，就在麻痹大意的时候，狼已经悄悄走来……