【今日快评】房价怎会“只涨不跌”？

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         近期部分一二线城市房价接连上涨，市场交易活跃，部分地方甚至一房难求。在过去几十年中国房价基本保持了只涨不跌的大趋势，这也导致很多人认为买房要乘早，后买房就“吃亏”。尤其是北上广深等城市，在房价收入比堪忧的情形下，究竟还有多少人看涨房价？理由是什么，这样的看法靠得住吗？请一起来说一说。

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网友观点

@Lily：：在北京、在上海、在深圳，普通人几年前已经买不起的房子，为什么价格还继续飙升，为什么还有那么多人要排队去抢房？住房是刚需，等不起！
@开福区054：过去几十年中国房价持续上涨存在一定基本面支撑：经济高速增长、快速城镇化、居民收入持续增长、20-50岁购房人群不断增加和家庭小型化为。

@四方：在最近的抢房潮中，进入房地产市场的不是没有住房的人，而很大多数都是有房的，或中产者，这些人都希望自己能够把握地产炒作赚钱的最后一次机会，纷纷抢房。没有人希望竹篮打水，但参考一些“过来人”的意见，需保持适当的理性。
@iiyama：对高房价一定是要保持警惕！想起“股神”巴菲特后来的话，美国次贷危机前所有人都犯了同样的错误，认为房价会永无止境地上涨，基本上，四五年前，几乎每个美国人脑袋里都有这样一个概念，不管是正式的还是非正式的，认为房价不可能大幅下跌……这是愚蠢的想法，也是从众心理使然。

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甲有5套房，不上班，靠收房租生活；乙有1套房，上班赚工资；丙无房，租房子住，菜场卖菜。忽然有天要收房产税了。丙说：太好了，我没房，收那帮炒房人的税，我全力支持！房价大跌了，我就可以买房了。乙说：没关系，我只有一套，收那帮炒房人的税，我支持！房价大跌了，我可以再买一套。甲说：哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%！房租上涨了，丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干！乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜价都涨了，只好少吃点了。于是乎，生活水平就这样下降了。但是，房价和租金都涨了，房价涨了交易税费高了。
　　当你一直吐槽房价上涨买不起房子的时候，殊不知除了其它因素之外，自己也是元凶。

　　一个北京人，1984年为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到国外淘金……风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次…辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年了，终于攒下100万欧元(人民币768万)打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院现中介挂牌8000万，刹那间崩溃.....
　　有时候选择很重要，在适当的时候出手，在适当的时候抽手，选择都在自己，如果不能保证结果，最好多看少动。

　　爹对儿子说，我想给你找个媳妇。儿子说，可我愿意自己找！爹说，但这个女孩子是比尔盖茨的女儿！儿子说，要是这样，可以。 然后他爹找到比尔盖茨，说，我给你女儿找了一个老公。 比尔盖茨说，不行，我女儿还小！爹说，可是这个小伙子是世界银行的副总裁！比尔盖茨说，啊，这样，行！最后，爹找到了世界银行的总裁，说，我给推荐一个副总裁！总裁说，可是我有太多副总裁了，多余了！爹说，可是这个小伙子是比尔盖茨的女婿！总裁说，这样 ，行！——生意就是这样做成的。
　　其实买房就和这个故事一样，房产中介就是故事中的“爹”，有些事情我们没想到的，他们却做到了下一步，因为靠这个吃饭，所以有时候会想方设法通过各种渠道了解第一手资料做好。买房也一样，取决态度和欲望。芝麻找房，操作简单无骚扰的精准找房平台。

幸福海边

感谢新平老师带来今日快评

幸福海边

房价怎会“只涨不跌”？其中的一个重要原因是，有钱人拼命经常把房产掌握在自己手中，让没钱人饱“眼福”！

幸福海边

期待各位老师积极参与今日快评发表观点

幸福海边

提前祝平台所有老师及家人国庆节愉快

羊君

不是不跌！就怕一泻千里！

羊君

感谢老师的精彩分享！问好！

dongzi