取消公积金？ 另类调控“点子”刺痛买房人

wcfyyq666

取消公积金？ 另类调控“点子”刺痛买房人

2016年10月05日 08:53:38  来源： 扬子晚报

　　长假已经过半，在这传统的新闻“淡季”，频频“抢头条”的，是各地陆续推出的楼市新政。挤完景区“爬”完高速后回到家，有人才发现，自己已经失去买房资格了。

　　自9月30日至10月3日，短短4天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等9个城市先后发布楼市调控新政。而就在笔者写这篇今日谈时，深圳楼市调控措施也连夜出台。

　　之前的10月3日，住建部还公布了45家违法违规的房地产开发企业和中介机构，重申严厉打击散布谣言、抬高房价、牟取私利的行为。

　　“十连击”外加“一记重拳”，力度很大，决心很强，但能否击落高高在上的房价，长假结束后，我们不妨静静等待。

　　最近与楼市相关的新闻还不止这些——中国劳动学会副会长苏海南在接受媒体采访时，建议取消住房公积金。一石激起千层浪，将住房公积金制度再次推上风口浪尖。

　　专家的理由是：住房公积金使用率偏低，主要是被高、中收入者所获得，加大收入差距，已违背政策初衷。“多数购房者会选商贷，而非公积金贷款。”在媒体的报道中，中介人士的说法也在印证专家的观点。

　　不过，这似乎与我们的直观感受不符。就拿南京来说，去年公积金“水池”几度告急，甚至有购房人被告知公积金下款要等大半年，公积金中心不得不出台“公转商”贴息贷款，求助商业银行才渡过难关。一直到前段时间，这个应急政策才被暂停。

　　“多数购房者会选商贷”，理由恐怕也不是“利率优势不明显”这么简单。在南京买过房的人都知道，很多楼盘都不允许顾客使用公积金，原因是公积金下款太慢，不利于他们资金回笼。

　　因此，在房价高企的当下，公积金制度仍有极强的现实意义和难以取代的作用。

　　首先，公积金仍是刚需族购房的最有力保障。对于大多数人而言，买房都要贷款，而公积金贷款的利率无疑是最低的。

　　其次，公积金是强制性的，取消之后，个人的缴存部分会以工资的形式还给职工，但企业缴存的部分，会不会发给职工呢？

　　再者，部分低收入人群确实没有公积金保障，但所谓的“加大收入差距”并不是公积金制度本身的错，有的单位交的太多，有的单位不肯交，这是涉及制度公平和加强监管的问题。

　　毋庸讳言，现在的公积金制度确实存在诸多问题，如用途过少、提取麻烦等，但这些都可以进一步优化和完善。在房价依然狂飙猛进的当下，在没有一个完美的替代政策出来之前，贸然提出取消公积金，有些操之过急，容易刺痛普通民众“谈房色变”的敏感神经，触发舆论反弹。

wcfyyq666

  

胡云峰

另类调控！

胡云峰

感谢分享，问好杨老师！

wcfyyq666