北京夫妇卖房反悔伪造公函诉合同无效 终审败诉

何爱平

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北京晨报讯(记者 黄晓宇)丁某夫妻二人将所购单位公房出售给董先生，并约定产权证办好后再进行过户。可产权证下发后，二人拿出一份单位出具的公函，称涉诉房屋为政策性住房，禁止上市交易，并起诉至法院要求判令双方购房合同无效。市一中院查明公函系伪造，维持一审法院判决，判决驳回二人的上诉。

　　据了解，丁某为北京铁路局职工，1993年承租了一套公房，并于2001年4月28日与北京铁路局签订出售公有住房协议书，购买了该房屋。2007年6月2日，丁某与董先生签订了房屋买卖协议书，董先生以32万元购买该房屋。然而今年4月，丁某、李某向法院起诉请求判令双方签订的《房屋买卖协议书》无效，要求董先生返还房屋并支付2007年11月至2016年4月的房屋使用费30.6万元。
　　一审中，丁某、李某提交了北京铁路局的一份公函，内容为涉案房屋是该单位依据相关政策精神，以成本价格出售给丁某的已购公有住房。房屋若要上市，须经单位审核同意并放弃定向回购权的前置程序。但因丁某欲上市交易的对象非系统职工，经研究决定，不准予涉案房屋上市。
　　一审法院经审理驳回李某、丁某的诉讼请求。二人不服，上诉至市一中院。二审中，二人提交了一份北京铁路局的公函，以证明涉案房屋将被回购。但铁路客户服务中心当庭表示，该局对涉诉房屋不存在回购的事实。
　　市一中院审理认为，双方协议有效。诉讼中，丁某、李某提出北京铁路局表示回购该房屋，但其提交的证据是不真实的，法院对其上诉理由不予采纳。二审法院对其进行训诫，最终二审判决驳回上诉。