多因素促使中国房企出海 再掀海外开发潮

胡云峰

　　
　　人民网11月4日电中国国内楼市调控后，一二线城市迅速降温，成交量迅速下滑，而三四线城市仍处于去库存的困境中。叠加海外地价相对低廉的因素，国内开发商不约而同地向海外寻找发展空间。
　　广东三家房企则不约而同地选择马来西亚为海外房产开发地，将国内地产开发的战火燃向了大马。最新消息显示，最近在A股大展身手的恒大想要在并购英国建筑商，欲成为首个进入英国建筑业的中资企业。
　　广东房企碧桂园和富力都各自购下了马来西亚最南端城市的南山的大宗土地，并以“新加坡城市旁，拥有英联邦教育资源、紧邻新加坡名校圈、相对低廉便捷的医疗养老服务、以及永久产权的宜居环境”为噱头作为销售宣传。另一家广东房企雅居乐也没有放过马来西亚这个香饽饽。雅居乐用4.3亿元购下了马来西亚首都吉隆坡的一宗小地块，期望通过一个微小项目周边已拥有的成熟配套，以及稳定投资回报来打动国内投资者。
　　实际上，此前就有多个房企出海了：其中，万达作为海外扩张的代表性企业之一，其商业地产主要布局在大洋洲、北美洲和欧洲。与此同时，万科的海外布局也在不断加速。近期，万科以1.15亿英镑（合10.22亿元）在英国伦敦核心区域购买了一栋写字楼。这是万科在英国的第一个写字楼项目，也是万科进军英国商业地产市场的第二笔投资。仲量联行数据迅速，2015年，国内开发商的海外投资规模达到了251亿美元，同比2014年高出近50%。
　　来源：散文网

胡云峰

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