物管偷卖40棵细叶榕业主不答应集体维权

张硕御月

　　因不满小区管理公司随意搭建铁棚篡改公共地方用途，以及移走40多棵小区绿化树苗，万江都会广场的业主们集体维权，以抗议物管公司的“非法”行为。
　　昨日，都会广场物管公司相关工作人员在回应记者采访时强调，搭建铁棚并非出租经营，而是为小区创造“绿色长廊”，丰富居民生活，至于树苗问题，更不是为了出售谋利。目前，该物管公司已经向所有小区业主发出一份公开信，解释具体原因。
　　40余棵细叶榕被移走
　　除了上述问题外，都会广场的业主们更为自家的园林遭物管破坏而感到生气。
　　“一夜之间，小区里所有的榕树都被我们的物管挖走，好好的一片园林，就这样被糟蹋了！”在南城某企业上班的李小姐，几天前，当她下班回到万江都会广场的家里时，惊讶地发现，其房子窗口外的一排细叶榕已经不见踪影了，取而代之的是几棵只有数十厘米高的不知名小树苗。
　　李小姐称，小区里的园林原来种植了数十棵细叶榕，近十年的树龄，树木有两米多高，郁郁葱葱，让人特别喜爱。“我家窗户就能看见它，现在被移走后，外面变得一片空旷，心里十分不舒服。”
　　记者在走访时发现，园林里的确有更换过新树苗的现象，业主们所提到的细叶榕，却一棵也没看到。据业主反映，那些价值约300多元的细叶榕，是被小区物管公司挖走出售了。
　　但都会广场物管公司对此说法予以了否认。该公司的工作人员表示，移走细叶榕，主要是因为这些树苗根须非常发达，以致破坏了相关下水道，因此必须更换其它树种，以确保大厦安全，而并非为了出售谋利。
　　公共场所搭建铁棚商铺
　　“这里明明是我们所有业主公用的地方，物管公司竟然在我们不知情的情况下，悄悄地搭建了几处铁棚，准备出租给商户做生意。”万江都会广场业主张先生愤怒地说。
　　张先生提供给记者的图片资料显示，都会广场的业主们强烈反对所指的，是原属小区一楼商业街的喷水广场，现在被该小区的物管公司在原址上搭建起了一排的铁棚。据称，这是准备出租给商户作经营之用。
　　“根据小区物业条例，住宅小区公共地方归全体业主所有，在未得到大部分业主同意和授权之下，物管公司无权改变其原来的规划用途。”张先生表示，物管公司如果要创收谋利，应该征求所有业主的意见，并协调利益分配。但对于物管公司并没有在通知业主的情况下，私自改变公共地方用途，且有碍小区消防安全，堵塞消防通道的做法，他认为非常不合理。
　　记者昨日也在现场看到，新搭建起来的铁棚架子已经基本成型，占据在小区内部的道路中间，虽然两旁仍有空位仅供一辆小车通过。
　　小区业主担心地说：“如果不幸发生火灾，体积较大的消防车将难以达到现场。”
　　至于这些铁棚的用途，小区物管公司否认了商业用途的说法，称是建设“绿色长廊”，供居民休闲娱乐。但被问及有没有公开咨询业主意见时，物管公司的工作人员并没有作回应。
　　物管公司已侵犯业主权利
　　据东莞赋诚律师事务所周双良律师介绍，都会广场物管公司已明显侵犯业主权利，违反了物管条例。物管公司在更改公共用地用处时，或将小区名贵树木移走，都要征求业主意见，需要50%以上业主签字同意，物管公司才能行使其权利。东莞时报