闹市区建廉租房可行吗

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    近日南宁市住房保障和房产管理局宣称，计划在闹市区开建一个高达33层的廉租房项目，租金将和其他地方保持一致。此举立即引发社会关注，并在媒体和网上竟引来阵阵叫好声。

    舆论叫好的理由主要有二：一是廉租房建在闹市区方便城市低收入群体出行，大大降低他们的生活成本；二是低收入群体也有尊严，廉租房不能建成贫民区。可是笔者认为，在闹市区建廉租房并不合理。

    从经济学角度看，在闹市区建廉租房是低效率的。通过市场合理配置资源以实现效益最大化，这是经济学的基本原则。将闹市区用来商业开发，政府可以从中获得巨额土地出让金，为建设廉租房提供更多资金支持，这显然是一个多方受益的模式。相反，将闹市区用来建廉租房，影响地方财政收入不说，也影响地方政府盖廉租房的积极性，最终反而不利于廉租房建设。

    城市土地资源有限，闹市区建廉租房注定只能是个别现象，更多保障性住房依旧只能选在偏远地段。许多人无房可租的情形下，部分人却入住繁华地段的廉租房，显然会带来新的不公平。这种举措虽然受到一些地方政府支持及舆论的追捧，却并非解决群众住房难题的良方。

    廉租房选址，我们反对地方政府出于自身利益考虑，将廉租房建在交通不便、偏远荒僻之处，也不赞成将廉租房建在闹市区、城市核心地段。廉租房说到底是现代责任政府对城市低收入群体兜底性保障，安居是其基本属性，追求好地段显然脱离政策本意。

    在廉租房建设上，无论地方政府还是舆论都应多一点理性。如何合理规划城市廉租房建设，多渠道多途径筹措资金为低收入群体提供更多保障房，以尽快解决他们的安居难题，远比在闹市区建几个样板工程更重要，更有实际意义。

张硕御月

如果考虑金钱那就只建商业楼！！