北京上海6月房价全线回落 止涨已成房价主旋律

登高的温石

　　在房地产调控政策作用下，上个月包括北京、上海两大一线城市的房价全线回落，在15个一线和热点二线城市中，有9个城市的房价比5月份下降或持平，即便上涨的城市涨幅也都在0.5%以内。昨天，国家统计局发布了最新一期70个大中城市住宅销售价格统计数据，整体来看止涨已经成为房价主旋律，而对于前期热点的一二线城市而言则是稳中有降。
　　热点城市新房价格多半下降
　　数据显示，15个一线和热点二线城市房地产市场上个月继续保持稳定态势。从环比看，其中有9个城市新建商品住宅价格比5月份下降或持平；6个城市上涨，但涨幅均在0.5%以内。其中，北京上海的新房价格比5月份全面回落，北京房价下降0.4%，上海房价下降0.2%，深圳房价也停止上涨与5月份持平。四个一线城市中唯有广州房价较5月份继续上涨，涨幅为0.5%。
　　与去年6月份房价对比，这15个城市新建商品住宅的价格涨幅也均有所回落，回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。目前，北京新房价格仅比一年前上涨了11.5%，而上个月涨幅还有14.6%。15个热点城市中，深圳和成都的房价同比涨幅最小，分别仅有2.7%和2.1%。
　　北京上海深圳二手房价格都下滑
　　在一线城市，观察房价走势时往往二手房价格更具参考性。从上个月的数据来看，北京、上海、深圳三个一线城市上月的二手房价格均比5月份有所下滑。其中北京二手房价格下滑最大，跌幅为1.1%，其次是深圳，下跌了0.3%，上海下跌0.1%。广州二手房价格则比5月份继续上涨了0.8%。初步测算，6月份一线城市二手住宅价格环比平均下降0.2%。
　　上半年全国住宅投资同比增10.2%
　　国家统计局昨天发布的数据还显示，今年以来我国房地产市场因城施策调控效果显现，重点城市适时调整住宅用地供应规模、结构和时序，加快在建商品住房项目建设进度，不断加大住房市场供应力度。上半年，全国房地产开发投资中住宅投资同比增长10.2%，增速比前5个月提高0.2个百分点，其中重点城市住宅投资增长9.5%，增速提高0.3个百分点。住宅投资增速的提高有助于增加住房供给，缓解供需矛盾，有效促进房地产市场的健康发展。文/本报记者张钦（北京青年报）