深圳惊现天价房！东海国际公寓逆天叫价42万/㎡？

cmfrjtly

东海开发商：42万元/m2系备案输入错误

　　东海国际公寓营销策划部相关负责人昨日对此做出两点回应，第一，东海国际公寓项目性质为商业性办公，并非住宅，实际成交价格没有那么高。第二，所谓“42万元/m2”实际上是工商部门二次备案价格在输入时，误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，目前正在更正。

　　深圳湾壹号营销部相关负责人回应称，目前房源充足，价格尚未确定，正在进一步制定之中，对于网传价格表示并不知情。

cmfrjtly

规划国土委网站：备案价格已改为29万元/m2

　　昨日下午，记者登录深圳市规划和国土资源委员会官方网站，查阅东海国际中心项目数据显示，东海国际公寓A座80层（房号80H)套房建筑面积为870.99m2，用途为商务公寓，发展商叫价为290000元/m2（按建筑面积计）；A座9层建筑面积为201.41m2的套房，发展商叫价为66628元/m2（按建筑面积计）。

　　鹏瑞深圳湾壹号广场2栋29层两栋套房（房号为29A、29B）建筑面积为465.78平方米，用途为商务公寓，发展商叫价为178500元/m2（（按建筑面积计），与之前的网传消息相符。

cmfrjtly

行业人士

　　东海公寓仅是个案

　　很难触动楼市神经

　　中原地产华南区总裁李耀智昨日接受了记者采访。在李耀智的印象中，东海国际公寓楼王单位叫价29万元的单价，已经破了深圳公寓价格的历史纪录。“但这只是一个极为特别的个案，而且是商业项目，很难从根本上触动深圳房市神经，很难掀起房价普涨什么的浪潮。”李耀智认为，目前国五条细则消息刚刚出来，市场触动很大，3月深圳一、二手楼市交易价格和成交量并不能代表全年趋势。从全年来看，国家调控将会越来越严厉，房价肯定受到控制，涨跌幅度不会很大，总体会趋于平稳。一个城市房价的涨跌主要还是看城市的经济和政策，单个项目对房价大环境很难造成影响，李耀智认为消费者没必要恐慌。

cmfrjtly

深圳湾壹号：

　　价格仍未正式公布

　　看房提前三天预约

　　昨日下午，记者又驱车来到了地处南山科苑大道与东滨路交界处的深圳湾壹号。这里紧邻深圳湾内湖，也是从南侧深圳湾口岸看到的第一个项目。

　　记者见到，深圳湾壹号附近看上去仍像个大工地，虽然已经开放看楼，但是门口保安拒绝了记者的来访，称该楼盘只接受预约看楼。随后，记者又拨打了该楼盘的看楼专线，置业经理郑先生告诉记者，为了能给消费者提供私密、专属的服务，该楼盘只接受一对一的预约参观，须提前3天预约，预约者还需提前传真名片等材料证明身份。深圳湾壹号目前在售楼价如何？郑先生告诉记者目前还未正式公布。
来源：广州日报

cmfrjtly

深圳两个均价过10万/m2的楼盘上市，最贵42万元/m2开售？昨日，微博爆出这一消息，经深圳同城多个知名微博发现并转发，一石惊起千层浪，引起无数网友和地产业内人士转发和评论。微博中所提及的东海国际公寓和后海深圳湾壹号也因此被网友指为目前深圳现售楼盘中的最贵公寓。网帖所述内容是否属实？

　　昨日记者在深圳采访了解到，所谓“42万元/m2”实际上是工商部门二次备案价格在输入时，误把套内面积单价当建筑面积单价输入系统，昨日下午，国土资源局网站已经对相关房源价格进行了更正，实际价格为29万元/m2。专家认为，高价公寓的出现仅是个案，很难触动深圳房市的神经，受调控影响，深圳房市价格涨跌幅度很难起大的波动。

　　网帖：东海国际公寓楼王单位叫价42万元/m2

　　记者见到，认证微博地产业内人士@杨辉adive在微博中写道，“东海国际公寓本次推出954套，最大面积870m2，最小139m2，顶层楼王单位高达42万元/m2。A户46~79层以上18万元/m2，30~44层13万元/m2，17~29层10万元/m2，9~16层8.3万~9.6万元/m2不等。后海深圳湾壹号推出48套面积为428m2和519m2，最低6.9万元/m2，最高29层为17.8万元/m2。”

　　记者看到，网帖中还提供了开发商在深圳市规划和国土资源委员会网站登记的备案价截图。截图显示，深圳东海国际公寓的顶层楼王A座80层（房号80H)面积为870.99m2，开发商叫价为412070.9元/m2，鹏瑞深圳湾壹号广场2栋29层两栋套房（房号为29A、29B）建筑面积为465.78平方米，用途为商务公寓，发展商叫价为178500元/m2。