lanfengshu离线 级别: 200米会员 UID: 32525 精华: 0 发帖: 357 财富: 678 鼎币 威望: 2 点 贡献值: 0 点 会员币: 0 个 好评度: 0 点 在线时间: 11(时) 注册时间: 2013-12-14 最后登录: 2014-04-25

楼主 发表于: 2014-01-13   倒序阅读 ┊  只看楼主 ┊  小 中 大 0 农村城市差价巨大 土地转让收入可观 农村和城市土地的巨大差价，使地方政府开发新区的热情远远高于老城区改造。卖土地、搞房产是财政实现增收、官员彰显政绩的一条捷径，但为什么不在旧城改造上着力，而是热衷于搞城市新区呢？道理很简单。城区的房屋有明确业主，用地需要从业主手中买，开发成本很高，而农村土地的所有权属于村集体，作为个体的农民只是土地承包经营者，厂房定制并不是土地的主人，这种土地所有制性质决定了农村土地可以通过征用的方式取得，只需按照“每亩粮食产量乘以粮食价格”的方式，计算出补偿标准，给农民若干年补偿即可，至于占用农民的住房，由政府统一修建安置房，进行集中安置，把修建安置房和水、电、路、气等基础设置的投入全部算进去，农地的开发成本仍然很低，政府在土地转让中仍可获得非常可观的收入。 F)Z9Qlo   　　由此观之，地方政府之所以如此热衷于开发城市新区，无锡中试研发办公楼有财税政策的原因，有干部任用政策的原因，还有土地政策的原因。正是多种因素的综合作用，造就了新城变“鬼城”的极端现象，如果我们简单地批评地方政府不负责任、盲目开发，而不寻找更深层次原因，只能是“头痛医头，脚痛医脚”，不能彻底解决这一现象。 *Vg)E*s

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